Prestazioni:
Le prestazioni ordinarie dell'Amministratore Immobiliare, come previste dagli articoli del Codice Civile, sono le seguenti:
Prestazioni ordinarie
- Rappresentanza legale del Condominio.
- Esecuzione delle delibere assembleari in materia ordinaria.
- Predisposizione ed invio del rendiconto e del preventivo ordinario con i relativi riparti.
- Convocazione e tenuta dell’Assemblea ordinaria nelle ore di ufficio.
- Disciplina dell’uso delle cose comuni e della prestazione dei servizi.
- Cura dei rapporti con la Pubblica Amministrazione inerenti la gestione ordinaria.
- Cura dei rapporti con i fornitori ed i dipendenti del Condominio.
- Conservazione dell’archivio dei documenti per i tempi previsti dalla Legge.
- Consultazione di tecnici e legali, richiesta di preventivi ordinari, ricerca di fornitori, tenuta di rapporti con le proprietà contigue, stipula e/o aggiornamento delle polizze di assicurazione.
- Gestione del conto corrente di spesa provvedendo agli opportuni pagamenti.
- Assolvimento delle norme in materia di "Sostituto d’imposta".
- Compimento di quant’altro previsto dalla Legge e dalle vigenti.
Prestazioni straordinarie
(compensate a parte)
- Convocazione di Assemblee straordinarie.
- Convocazione di riunioni straordinarie del Consiglio di Condominio o di Commissioni speciali.
- Partecipazione alle riunioni suddette.
- Richiesta di preventivi per interventi straordinari.
- Stipula e registrazioni dei contratti relativi ai lavori straordinari.
- Esplicazione delle competenze amministrative derivanti dall’esecuzione dei lavori di straordinaria manutenzione.
- Redazione dei consuntivi dei lavori straordinari e piani di riparto e richiesta quote condominiali di competenza.
- Redazione di eventuali convenzioni per la regolamentazione dei rapporti con i vicini.
- Passaggio di consegne fra Amministratori.
- Revisione contabilità condominiale.
- Predisposizione del Regolamento di disciplina interna di Condominio.
Disponibilità:
Lo Studio del Geom. Massimo Cristalli e' a disposizione per fornire preventivi di compenso professionale per lo svolgimento di questi incarichi.
Scrivere a:
cristalli@studiocristalli.com